Autor: admin

Ech ci spadkowicze. xD Weźmy takiego micka – zapowiadał spadki cen (jakie spadki… ZWAŁĘ! xD) w 2020r. Wyciągany teraz do tablicy przyjął strategię obronną (jak wszyscy spadkowicze): „ale kto mógł wtedy przewidzieć, że stopy tak spadną?” Czyli: no tak, pomyliłem się, ale kto by się nie pomylił?

Jednocześnie dokładnie ten sam gość sadzeniakuje, jacy to niedokształceni są analitycy bankowi, bo… nie przewidzieli wzrostu stóp. xDDD

A on siedzi na wykopie i przewidział!

Tzn w sumie nie przewidział…. Po prostu od lat pisał w kólko to samo: żeby nie kupować nieruchomości, tylko zmieniał rotacyjnie powody. I któryś tam z rzędu przypadkiem pyknął, bo stopy rzeczywiście wzrosły xD

Co prawda w międzyczasie ceny mieszkań wzrosły o 20-30%, rynek wybiło w kosmos, Ukraińcy nie wrócili ani nie wyjechali dalej na zachód, bezrobocie nie wzrosło, rynek inwestycyjny co miał być zarżnięty covidem odżył, deweloperzy co nie mogli ograniczać podaży ograniczyli podaż, a na wynajmie mamy castingi.

No ale, prorok jest prorok. Nie to co jakieś wykształciuchy co siedzo tylko w tych bankach i kapuczinę pijo. (╭☞σ ͜ʖσ)╭☞

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka #inflacja #rpp #stopyprocentowe

Powered by WPeMatico

Inflacja w Polsce vs inflacja w Szwajcarii.

Dzisiaj inflacja w Polsce wynosi 17%, a w Szwajcarii koło 3%.

W 2017 roku stery NBP objął prof. dr hab. Adam Glapiński z zespołem. Dalej historię już znacie.

#inflacja #stopyprocentowe #nbp #gielda #nieruchomosci #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Noworoczne zmiany w ofertach hipotek. Kiedy doczekamy się WIRONu?

Ostatnie miesiące to dynamiczny okres w ofertach kredytów hipotecznych. Rynek jest w pewnym zawieszeniu i mimo coraz tańszych ofert na oprocentowanie stałe i zmienne problemem pozostaje brak zdolności kredytowej. W ostatnim kwartale 2022 roku WIBOR spadł o ponad pół procent. Dodatkowym ułatwieniem miała być zamiana wskaźnika na jeszcze tańszy WIRON. Banki nie spieszą się jednak z jego wprowadzeniem.

Ubiegłe miesiące były ciężkie dla sektora bankowego. W wyniku wakacji kredytowych banki poniosły w III kwartale stratę opiewającą na 4.5 mld zł (9 najwiekszych banków). Czekamy na dane z ostatniego kwartału oraz podsumowanie całego roku. Chcąc walczyć o klienta pojawiły się coraz tańsze oferty. Na ten moment to 1.5% marży dla oprocentowania zmiennego(crossell) oraz 1.7% przy braku produktów dodatkowych. Najtańszą ofertę stałego oprocentowania miał do tej pory bank Millenium na około 7.9%, jednak po podwyżce pierwsze miejsce zajmuje nowa oferta ING na 8%. Pod tym względem od miesięcy pozostaje status quo.

Ten sam bank zakomunikował, kiedy planuje wprowadzić nowy wskaźnik. Wycofał on ostatnio wszystkie oferty ze zmiennym oprocentowaniem i zapowiedział ich powrót w III kwartale 2023 już z WIRONem.

Refinansowanie pozwala więc zaoszczędzić od pół procenta do półtorej przy wyborze stałego oprocentowania. Tutaj musimy pamiętać o tym, że za 2-4 lata poziom 8% może być wysoki w stosunku do przyszłego łącznego oprocentowania(moment obniżenia stóp o minimum 2 p.p). Przeniesienie kredytu jest możliwe tylko gdy mamy zdolność i powinniśmy to rozważyć w celu obniżenia kosztów oraz zaplanowania momentu spłaty zobowiązania. Można przy okazji także skonsolidować z hipoteką inne zobowiązania gotówkowe lub prywatne.

pokaż spoiler #kredyt #kredythipoteczny #kredyty #banki #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #nieruchomosci #oszczedzanie #inflacja #rpp #nbp #ekonomia #finanse #gospodarka #pieniadze #budzetdomowy

Powered by WPeMatico

Pieprzona inflacja. Zakupy za 350 PLN.

#polska #pieniadze #inflacja #gospodarka

Powered by WPeMatico

Jak tam u was minął rok na prowadzeniu firmy w Polsce? U mnie takie cuda z którymi chyba mierzą się jedynie bananowe republiki. Mimo przychodu ok. 4 milionów złotych i kilkuprocentowej marży + dochodu z innej branży, rok zakończył się stratą -15369,14 PLN, oczywiście jest ładny zysk w twardej walucie (branża eksportowa gdzie podstawową walutą jest $$$) ale nie licząc w rozchwianej złotówce, która niespodziewanie się umocniła w ostatnim kwartale (wykres w komentarzu). Skąd możliwa taka strata? Np. kupując towar o wartości $100k (495k PLN na początku IV kwartału) i sprzedając go za $104k w grudniu dostałbym 457600 PLN czyli strata 37400 PLN mimo że zarobiłem $4000. Dzięki temu mimo że i tak jestem na znacznym plusie w tym roku, Mati jedynie co zobaczy ode mnie to minimalny ZUS, NFZ oraz ZERO podatku dochodowego.

#nbp #rpp #glapinski #dzialalnoscgospodarcza #gospodarka

Powered by WPeMatico

Na zachodzie deweloperka od miesięcy koryguje w dół cenniki, każdy chce się wyprzedać przed konkurencją. Obniżki się zatrzymują tam gdzie odnajduje się popyt.

Polska deweloperka cen nie obniży, ale np. na hasło w biurze dają rabat i po 100k, przynajmniej tak piszą Mirki np. o Murapolu.

Na pytanie co dalej – deweloperzy mówią w prasie zupełnie serio, że liczą na to, że rząd coś wymyśli przed wyborami, KNF obniży rekomendację, RPP stopy procentowe i cały tego typu koncert życzeń.

Ja tak coś czuję, że 2023 to będzie ten rok, w którym polska deweloperka się wywróci i sobie ten głupi ryj rozwali XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #przemysleniazdupy

Powered by WPeMatico

To już ponad rok odkąd skończyły się mieszkania w Polsce. „Co się stało potem”?! Ano obecnie są one sprzedawane w pakietach jak papier toaletowy, który notabene też nie tak dawno temu miał się skończyć i ludzie kupowali tyle ile zdołali unieść ( ͡° ͜ʖ ͡°)

pokaż spoiler Tylko że w przypadku nieruchomości do uniesienia pozostała mini-ratka ( ͡° ʖ̯ ͡°)

#mieszkanie #nieruchomosci #kredythipoteczny #heheszki #ekonomia #gospodarka #kredyt

Powered by WPeMatico

Morawiecki: „Drodzy seniorzy, nigdy was nie zostawimy” – znalezisko

Jasne, stracilibyście większość elektoratu. Osoby w wieku 60 plus stanowią już 56 proc. wyborców Jarosława Kaczyńskiego, a gdy dodać 50-latków – aż 74 proc. Panuje stereotyp, że osoby najstarsze mają najtrudniejsze życie. Nie jest prawdziwy.

PS: Mirkoreklama czasowa, zapraszam do dyskusji w znalezisku.

#neuropa #anatomiapopulizmu #polska #polityka #bekazpisu #dobrazmiana #gospodarka

Powered by WPeMatico

Milionerzy po wprowadzeniu € w Chorwacji ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#euro #gospodarka #chorwacja #milionerzy

Powered by WPeMatico

– Liczenie na to, że przychody z VAT-u i CIT-u w tym roku wzrosną, jest kompletną iluzją. Ja w niektórych obszarach, np. w budownictwie, obserwuję załamanie o 80 proc., a w przemyśle o 50 proc. Ministerstwo Finansów się po prostu myli – mówi w rozmowie z money.pl Zbigniew Jakubas, polski…

Powered by WPeMatico

Musieli pójść do sądu i kilka lat się procesować, bo producent John Deere wymyślił że tylko on ma prawo do napraw i wymiany części – nawet po gwarancji, nawet w sprzęcie który rolnicy mieli na własność.

Powered by WPeMatico

Chciałbym potwierdzić moje prognozy na temat spadku cen mieszkań, miałem rację.

Będą spadać dużo mniej niż się spodziewałem.

A tak zupełnie serio to im dalej w las tym gorzej to wygląda. Tagowicze podniecają się spadkiem akcji kredytowej, wpisami biednych kredyciarzy co przewalili wakacje na sushi a nie nadpłatę, tym jak ograniczana jest podaż, tym jakie spadki sprzedaży notują deweloperzy. Tylko co raport NBPu to tych spadków jak nie było tak nie ma, haha123 wysnuł już nawet teorię, że spadki będą… jak wróci kredyt i wraz z nim normalni kupujący. Na wykresie już wyglądało że zmieni się kierunek, a tu nic, nawet nie zdążyło skorekcić i już wracamy w górę. Ja u nie widzę podstawy żebyśmy wrócili z cenami nominalnymi do cen covidowych, a już nawet ceny 2021 wyglądają na coraz bardziej odległe. Wszystko co jest wystawione choć trochę w promocyjnej cenie jest natychmiast zasypywane popytem inwestycyjnym, widać że nadal bardzo dużo gotówy krąży po rynku.

Pewnie pomielimy się chwilę na poziomie +/- 10% od tego co jest teraz i przy najbliższej okazji takiej jak kredyt na 2% albo jakakolwiek obniżka stupek będziecie mieli dzidę w górę jak od połowy 2020 jak Glapa zrobił największy blamaż swojej kariery. Nie zapraszam do dyskusji, zapraszam do robienia screenów, chciałbym się mylić

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

Powered by WPeMatico

Chciałbym cofnąć moje prognozy na temat spadku cen mieszkań, nie miałem racji.

Będą spadać dużo bardziej niż się spodziewałem.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

Powered by WPeMatico

W Czechach pb95 po 6,79 zł ON za 6,99 zł, mi google przelicza benzynę po 6,46 zł, diesel 6,64 zł, ogólnie jest super. Ale u nas najtaniej 🙂

Powered by WPeMatico

Dla mnie Orlen w ogóle nie musi być państwową firmą, ale ja jestem „zły liberał”, bo zewsząd słyszę, że spółki państwowe są potrzebne, żeby realizowały politykę państwa. No, to realizują – mówi w wywiadzie profesor Robert Gwiazdowski.

Powered by WPeMatico