Zakupy na śniadanie już podchodzą pod stówkę XD
Ktoś zaraz napisze a po co ci burżuju sok wyciskany za 22 cbl czy lepsze frankfurterki. Zostawię to z góry bez komentarza XD
Pamiętajcie, że najważniejsze żeby Anecie za bardzo rata nie wzrosła.
#inflacja #ekonomia #gospodarka #bekazpisu #nbp #sniadanie
Powered by WPeMatico
„ale wynagrodzenia wzrosły, więc ceny mieszkań” – XD Wynagrodzenia nie mają nic wspólnego z rynkiem nieruchomości. No trochę mają, ale tylko pośrednio. W 2010 roku przeciętne wynagrodzenie wynosiło coś koło 2500, dzisiaj wynosi koło 6500. Czy coś łączy 2010 z 2022? Ano tak, zdolność kredytowa która dzisiaj, po podwyżkach stóp wynosi mniej więcej tyle co 12 lat temu. Dziękuję za uwagę.
#nieruchomosci #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka
Powered by WPeMatico
Jakie oprocentowanie kredytu hipotecznego wybrać?
Kiedyś w Polsce nie było takiej dyskusji. Wszyscy brali hipoteki na zmiennym jednak teraz sprawa jest o wiele bardziej złożona. Gdy sytuacja w związku ze stopami procentowymi stała się dynamiczna ciężko się połapać w tym co dla nas lepsze.
NIe ma oczywistej decyzji, wszystko zależy od indywidualnych czynników i oczekiwań. W ankiecie uczestniczyło 200 osób i 41% zagłosowało na czasowo zablokowane oprocentowanie. Najczęściej na 5 lat, choć pojawiły się oferty na 7 oraz 10 lat. Żeby lepiej zrozumieć przedstawione argumenty na początek kilka faktów:
WIBOR 3M na dzień 15.12= 7.09%. Szczyt 07.11 wynosił 7.61%.
Stopa referencyjna NBP= 6.75%. Nowy wskaźnik obowiązujący od 1 stycznia czyli WIRD jest niższy od stopy referencyjnej,zbliżony do depozytowej(O/N). Na ten moment wynosi około 6.3%.
Najtańsza oferta stałego oprocentowania to 7.9%
Marże na zmiennym zaczynają się od 1.6%, średnia rynkowa to 2.0-2.2% + 0.2-0.3% kosztów dodatkowych.
Aktualnie różnica na korzyść stałego oprocentowania to około 1.5%. Po zmianie wskaźnika spadnie do 0.7% i utrzyma się do pierwszych obniżek stóp procentowych. Oznacza to, że przez najbliższe dwa lata stałe oprocentowanie będzie tańsze niż zmienne. Jednak po spadku stóp procentowych o kilka procent różnica ta szybko zostanie zniwelowana. Stałe oprocentowanie jest korzystne tylko w momencie gdy dokonamy refinansowania po 2/3 latach, licząc się z tym, że marża będzie nieco droższa niż aktualnie.
Zalety zmiennego oprocentowania:
– Niska marża w porównaniu do poprzednich lat
– Brak konieczności refinansowania po okresie wysokich stóp procentowych
– Większa ilość ofert dostosowanych pod zatrudnienie itp.
Minusy to jednak początkowo wyższa rata oraz ryzyko zmiany oprocentowania na początkowym etapie kredytu, który jest zazwyczaj najtrudniejszy i stresujący.
Zalety stałego oprocentowania:
– Na początku jest tanie i różnica wynosi nawet 1000 zł miesięcznie przy kwocie około 0.5 mln zł
– Mimo zmiany wskaźnika na „tańszy” nadal stałe oprocentowanie będzie tańsze
– Brak ryzyka podniesienia raty
Jest taniej, ale koniecznie musimy taki kredyt refinansować na zmienne żeby nie być stratnym w kolejnych latach. To strategia dla ludzi, którzy chcą zoptymalizować koszt kredytu i wykonać większy wysiłek. To także dobra opcja na niewielki kredyt który spłacimy po kilku latach.
Różnice są niewielkie. Do tej pory warto było przenieść stary kredyt ze zmiennym oprocentowaniem na stałe. Teraz opłaca się przenosić kredyty ze zmiennego na tańsze zmienne jeśli różnica wynosi około 0.5 p.p. Każdy przypadek jest indywidualny więc zapraszam do rozmowy prywatnej lub zadawania pytań w komentarzach.
pokaż spoiler #nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #finanse #gospodarka #pieniadze #banki #nbp #rpp #inflacja #polska #oszczedzanie #kryzys
Powered by WPeMatico
Wzrost cen energii będący skutkiem agresji Rosji na Ukrainę gwałtownie obniża konkurencyjność unijnej gospodarki; wiele firm rozważa przeniesienie się poza Wspólnotę – zaalarmowała w środę przewodnicząca Komisji Europejskiej Ursula von der Leyen
Tak jak mówiłem mordeczki, to co się niebawem stanie w Europie to nie będą żadne „lata 70 w USA”, tylko Meksyk 2.0 – jest tu po prostu za drogo i dużo firm / ludzi wkrótce ucieknie z Europy (chyba, że Europa się ogarnie = zrezygnuje z ekozamordyzmu, ale szczerze wątpię w taki scenariusz – raczej ekoterroryzm nadal będzie w imię hasła „moja wizja jest warta poświęcenia gospodarki”).
Von der Leyen: Wysokie ceny energii obniżają konkurencyjność Europy
#nieruchomosci #gielda #inflacja #meksyk #gospodarka #bekazglobalnegoocieplenia
Powered by WPeMatico
Tak działa państwo PiS. Wojciech Kałuża został wiceprezesem Jastrzębskiej Spółki Węglowej. Nikt specjalnie nie ukrywa, że to nominacja polityczna. Złośliwi mówią: ustawka i kadrowa kompromitacja. A dlaczego akurat Kałuża i dlaczego tak? Kulisy tej sprawy są szokujące nawet jak na polskie standardy.
Wszystko przebiegło błyskawicznie. Zgłoszenia kandydatów były przyjmowane do piątku, 9 grudnia, a rozmowy z nimi zaplanowano na środę, 14 grudnia. I jeszcze ciekawostka, która może potwierdzać, że cała ta rekrutacja była rozpisana pod Kałużę: w kryteriach poprzedniego konkursu na to samo stanowisko była znajomość języka obcego. Wojciech Kałuża nie posługuje się żadnym językiem obcym w stopniu choćby zaawansowanym (od jakiegoś czasu uczy się języka angielskiego). Z kryteriów konkursowych zniknął właśnie ten warunek – taki zbieg okoliczności.
Więcej:
https://www.wykop.pl/link/6944141/bylo-3-kandydatow-do-zarzadu-jsw-kaluza-jedynym-bez-doswiadczenia-w-gornictwie/
#polska #polityka #bekazpisu #heheszki #katowice #slask #gospodarka #gornictwo
Powered by WPeMatico
Gospodarka wojenna Rosji: nauka życia bez importu
Zamiast powodować dramatyczne załamanie, międzynarodowe sankcje powodują stałą degradację zdolności produkcyjnych Rosji i powrót praktyk z ZSRR czyli jak Rosjanie przez przemyt, wycinanie funkcji z produktów oraz szukanie zamienników starają się utrzymać swoją gospodarkę na chodzie. Telefony szmuglowane z Kazachstanu w walizkach, rząd legalizujący handel rzeczami bez zgody właścicieli praw do marek, oligarchowie kupujący dwa Maybachy jeden do jazdy, a drugi na części pokazuje dosyć ciekawy obrazek szybko rozwijający się szary i czarny rynek mający przeciwdziałać zachodnim sankcjom.
Zapraszam do zapoznania się ze znaleziskiem
https://www.wykop.pl/link/6944623/gospodarka-wojenna-rosji-nauka-zycia-bez-importu/
#neuropa #swiat #ekonomia #rosja #wojna #gospodarka #gruparatowaniapoziomu
Powered by WPeMatico
Widzita tę czerwcową świecę w górę, fellow kids? xD Maj-czerwiec to był moment, kiedy pastibox i koledzy zasrali całe mikro i absolutnie każde znalezisko dotyczące #nieruchomosci wykresami z wyklepanej przez siebie stronki olxdata, z których miało wynikać, że na rynek wylała się niesamowita nadpodaż ofert.
Deweloperzy, fliperzy, kredyciarze, taksówkarze zapożyczeni pod korek na dziesięć kurników, kasjerki z biedronki… Wszyscy mieli rzucić się do ogłaszania mieszkań na sprzedaż jak przerażone kurczaki. A deweloperom miało się palić pod dupami, czy coś tam. xD
Nieliczni (w tym niżej podpisany) mówili, że to lipa, a wzrost ofert na pierwotnym związany jest z nowelizacją ustawy deweloperskiej 1 lipca wprowadzającą dodatkowe składki na DFG. No ale szuria spadkowa nieśmiesznych knypów kpiła z piwnic, zajadając kisiel od mamusi.
No to teraz popatrzcie sobie na te dane jeszcze raz, po pół roku i co się stało po tej czerwcowej świecy wprowadzeń… xD
Widać nie tylko efekt nowelizacji ustawy 1 lipca, ale i jak od połowy roku zmienił się trend i sprzedaż zaczęła się coraz bardziej równoważyć się z wprowadzeniami. Do tego stopnia, że w październiku sprzedało się więcej mieszkań, niż wprowadzono nowych (!). A przy takim załamaniu kredytów to dopiero niezłe osiągnięcie.
W danych za listopad wyszło inaczej (co chwilowo podnieciło pastiboxa, bo po ciągu porażek od czerwca złapał nadzieję, że jednak będzie mieć rację), ale m.in. w danych GUS za ostatnie miesiące i wg prognoz JLL widać, że tendencja uległa trwałej zmianie. Deweloperzy budują coraz mniej, a w przyszłym roku ten proces ma się pogłębić – więc podaż i popyt równoważą się, tyle, że już na niższym poziomie obrotów.
Prawdopodobnie będą miesiące, kiedy trochę więcej się sprzeda i miesiące kiedy trochę więcej zostanie wprowadzone, ale generalnie widać nową równowagę i nikt nie dosypuje już mieszkań na rynek tak jak w pierwszej połowie tego roku.
Więc gdzie podziąła się ta gigantyczna nadpodaż i te miliony mieszkań w budowie, co to zaraz będą dodawane do chipsów?
Jest jeszcze śmieszniej. Aktualnie w ofercie na pierwotnym jest ok 50tys mieszkań, podczas gdy pod koniec 2019 r…. było ok 85tys. xD
Obecnie w ofercie deweloperów tylko ok 8% stanowią mieszkania gotowe. Pod koniec 2019r… było to 10-12% xD
Czyli formalnie rzecz biorąc, jeżeli ktoś nastawia się na twarde negocjacje z deweloperem i tupanie nogą, to jest w pozycji gorszej niż był jak się covid zaczynał. Nie tylko dlatego, że ceny są wyższe. Ale dlatego, że deweloper (wbrew pozorom) jest mniej pod kreską niż był wtedy. xDDD
Szkoda, że takiego farmazoniarstwa nie można wypunktować wszędzie tam, gdzie trafiło pół roku temu, ale w końcu taki jest właśnie wypok, nie? ( ͡° ͜ʖ ͡°) Fakty się nie przebiją, ale farmazoniarstwo i trolling owszem. ¯_(ツ)_/¯
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #gielda #ekonomia #gospodarka #wykop
Powered by WPeMatico
( ͡° ͜ʖ ͡°)
#gielda #inwestycje #gospodarka #waluty #finanse #ekonomia
Powered by WPeMatico
Po wczorajszej konferencji szefa FED, Jerome’a Powell wciąż pozostało wiele niewyjaśnionych kwestii, przedstawię najważniejsze.
1. Czy Powell ma psa lub kota, w jakim wieku?
2. Jeżeli ma kota to czy on domaga się pieszczot?
3. Czy był ostatnio w sklepie z notatnikiem w ręku?
4. Co sądzi o Tusku?
5. Czy jak rośnie to spada, a jak spada to rośnie?
6. Jak się mają stopy procentowe do pociągów?
7. Czy warto się kopać z koniem?
8. Czy jak deszcz pada to należy wziąć parasol?
9. Kiedy pozostały by nam tylko modlitwy?
#stopyprocentowe #gielda #nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #fed #usa
Powered by WPeMatico
Ciekawe czy kolejne pokolenie będzie już powszechnie świadome, że w gospodarce to jest tak, że jak inflacja rośnie to rosną stopy i spadają rynki finansowe oraz nieruchomości, a jak inflacja spada to jest odwrotnie.
Na razie to dominuje przekonanie, że jak pomidory malinowe i masło jest droższe, to mój kwadrat po babci oczywiście też XD
#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka
Powered by WPeMatico
Konferencja Jerome’a Powella: Dziennikarze zadają trudne i nie raz złośliwe pytania. Powell odpowiada na każde dziękując za pytanie, używając starannego języka i powołując dane.
Konferencja Adama Glapińskiego: Nawiedzony koleś z biura prasowego upomina dziennikarzy, że za dużo pytań, przerywa. Glapa odpowiada albo i nie, a potem opowiada o swoim kocie i wilczurach, koniach, deszczu, parasolach i pociągach.
#gielda #powell #fed #nieruchomosci #ekonomia #gospodarka
Powered by WPeMatico
Generalnie w Polsce bardzo łatwo zarobić ogromne pieniądze.
Sposób jest prosty – zastawiasz wszystko co masz, bierzesz maksymalną ilość kredytu jaką masz dostępną.
Tak pozyskane pieniądze pakujesz w dolara po 4,4zł na jak najwyższej możliwej dźwigni. W 2023 sprzedajesz po 6 zł za sztukę zgodnie z obietnicami wykopków.
Czysty bezpieczny zysk, polecam
#wykopradzi #ekonomia #gospodarka #inflacja #dolar #waluty #gielda
Powered by WPeMatico
W koreańskim Ulsanie nadano imiona dwóm metanowcom. Statki o nazwach Lech Kaczyński i Grażyna Gęsicka będą transportowały LNG do naszego terminala Świnoujściu. To trzeci kluczowy krok w zwiększaniu gazowego bezpieczeństwa Polski.
Powered by WPeMatico
W ostatnim kwartale w Szczecinie spadek cen na rynku pierwotnym wyniósł 6 proc., w Krakowie i Poznaniu po 4 proc., a w Warszawie o symboliczny jeden procent. W Częstochowie mieszkania są tańsze o 8 proc. „Mieszkania do remontu są w tym momencie niemal niesprzedawalne” – mówi Mirosław Król.
Powered by WPeMatico
W tym tygodniu jako pierwsi informowaliśmy o tym, że Wojciech Kałuża ma zostać nowym wiceprezesem ds. rozwoju Jastrzębskiej Spółki Węglowej. Dziś zorganizowano rozmowy z kandydatami na to stanowisko i… wybrano wiceprezesa. A został nim… Oczywiście, Wojciech Kałuża. Ile zarobi? Dużo.
Powered by WPeMatico