Dzień dobry,
mamy kwiecień 2021:
– inflacja za marzec wyniosła 10,9 %
– prof. Glapiński stwierdził, że ma tendencje silnie rosnące,
– prof. Glapiński stwierdził, że szczyt inflacji będzie w czerwcu 2022,
– prof. Glapiński stwierdził, że działania podejmowane teraz mają dać efekty w horyzoncie 5 kwartałów, może 6, może 7 – oznacza to, że inflacja ustabilizuje się w celu NBP w Q3 2023, może Q4 2023, może Q1 2024
– pesymistyczne założenie: zaokrąglenie do 11% i trend inflacyjny kończący się pomiędzy 12-14%
– NBP uważa, że krajowe czynniki odpowiadają za 50%-60% inflacji
– oznacza to, że inflacja powojenna którą starają się okiełznać wynosi 5,5%-7% (pesymistyczne założenie: 50% nie 60% bieżącej inflacji, założenie że w peaku osiągnie 14%)
– wynika z tego, że absolutne minimum stóp procentowych wynosi 5,5%, by zatrzymać inflację 7%, przedział 8-10 % by zacząć ją aktywnie zwalczać
– WIBOR 6M zazwyczaj był lekko ponad stopę referencyjną z tego co widzę w zakresie 0,25 – 0,75 p.p., teraz to narzędzie realizacji zysków banków jest prawie o 2,5 p.p wyższe
– pytanie czy WIBOREM6M rynek bankowy szacuje wysokość przyszłych stóp, czy po prostu realizuje zyski
– na razie zakładam że WIBOR6M będzie wynosił stope referencyjną +2.5 p.p
– mam kredyt na stopie zmiennej opartej na WIBOR6M
– marża wynosi 2,29%
– aktualne oprocentowanie mojego kredytu wynosi 4,19%+2.29%
– kolejna aktualizacja wskaźnika we wrześniu
– zakładam, że w najbardziej pesymistycznym scenariuszu oprocentowanie osiągnie 7-8% stopy+ 2,5% WIBOR6M
– aktualna rata wynosi 28% mojego wynagrodzenia,
– w najbardziej pesymistycznym wariancie czyli oprocentowaniu 10,5% wyniesie do 40%
– co miesiąc nadpłacam kredyt zmniejszając kapitał
– aktualna stała stopa w ofercie ING: 8,58% na 5 lat czyli do Q2 2027 (20 kwartałów)
NIE PRZECHODZĘ NA STAŁĄ STOPĘ.
Wszystkich plusujących zapraszam do obserowania tagu #kasynonbp na którym co miesiąc po decyzji NBP będę dawał znać czy ruletka moim życiem się opłaciła.
Zapraszam do zabawy.
#stopyprocentowe #inflacja #gospodarka #kredythipoteczny #glapinski #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie
Powered by WPeMatico