Kto wie jak działa PiS i ich strategia, ten wiedział czym skończy się boom na nieruchomościach. To samo próbowali robić w 2005 gdy objęli władzę, tylko spadli z rowerka, ale teraz uda im się zrealizować swój plan.
Aby osiągnąć swoje socjalistyczne cele (tanie i powszechne mieszkania), wykorzystali w pierwszej fazie rynek i prawa popytu-podaży, jak zwykle zresztą, by mieszkania powstały fizycznie. Nie da się ich wybudować w iście socjalistycznym stylu – gdyż budownictwo socjalne jest mało wydajne, przekonali się o tym próbując budować mieszkania z programu mieszkanie+ ale powstała zaledwie garstka lokali.
Otóż żeby zwiększyć pulę mieszkań (załatać lukę) trzeba było rozkręcić ten sektor, PiS robił to różnymi metodami – utrzymywanie niskich stóp procentowych, ustawy ułatwiające powstawanie lokali wielorodzinnych (lex deweloper), zapewnienie taniego kredytowania etc.
Jednocześnie boom mieszkaniowy (jak zwykle zresztą) nie powoduje, że zwiększa się ich dostępność dla zwykłych obywateli, gdyż zamożniejsi i różnego rodzaju firmy/fundusze traktują je jako aktywa.
By osiągnąć ostateczny cel – tanich i dostępnych mieszkań, PiS zaczął właśnie wprowadzać szereg ustaw regulujących ceny nieruchomości i jednocześnie pracuje nad preferencyjnymi kredytami dla najmniej zamożnych. Po prostu za chwilę przestanie się opłacać posiadać nieruchomości jako zabezpieczenie kapitału i nimi obracać, bo będzie to wysoko opodatkowane. Dlaczego to zrobili dopiero teraz? Nie chcieli chłodzić rynku, na rękę im było jego grzanie bo zapewniali tym samym wysokie zatrudnienie a przez to duże wpływy do budżetu no i oczywiście co najważniejsze luka mieszkaniowa była szybko łatana.
Teraz w iście socjalistycznym stylu będą dążyć do redystrybucji nieruchomości zakumulowanych przez rentierów/spekulantów w kierunku mniej zamożnego społeczeństwa potrzebującego dach nad głową, które stanowi większość ich elektoratu. Za 2 lata będą wybory, więc do tego czasu będą chcieli osiągnąć swój cel.
Ci którzy uwierzyli, że ceny mieszkań będą rosły w nieskończoność i pozwolą bogacić się nielicznym, ci chyba nie znają PiS-u i niejako dali się im oszukać. To oni są w głównej mierze sponsorami całego przedsięwzięcia i to oni poniosą największe straty jeśli przeinwestowali w ten rynek licząc na ogromne zyski i wczesną emeryturę.
#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #kredythipoteczny #mieszkaniedeweloperskie #inwestycje #gospodarka
Powered by WPeMatico