Wrzesień, 2021 | Przemysłowe Wiadomości

Prezydent Duda spotkał się w czwartek z Polonią w Linden w stanie New Jersey

Prezydent Andrzej Duda rozpoczął w czwartek wieczorem spotkanie z społecznością polsko-amerykańską w Linden w stanie New Jersey.

Były premier Katalonii Carles Puigdemont zatrzymany na Sardynii

Poszukiwany od 2017 r. przez hiszpański wymiar sprawiedliwości były premier Katalonii Carles Puigdemont został zatrzymany przez włoską policję w czwartek wieczorem na lotnisku Alghero na włoskiej Sardynii.

USA: Prezydent Duda spotkał się z władzami miasta Linden w stanie New Jersey

Prezydent Andrzej Duda spotkał się w czwartek z władzami zamieszkałego także przez polską społeczność miasta Linden, w stanie New Jersey. Spotkanie miało charakter kurtuazyjny i było dla mediów zamknięte. Uczestniczyli w nim także przedstawiciele władz federalnych oraz hrabstwa Union.

Niemcy: Przedwyborcza dyskusja czołowych polityków partii reprezentowanych w Bundestagu

Po telewizyjnych debatach kandydatów na kanclerza Armina Lascheta (CDU), Annaleny Baerbock (Zieloni) i Olafa Scholza (SPD), telewizje ARD i ZDF wyemitowały w czwartek, na trzy dni przed wyborami debatę z udziałem czołowych polityków partii reprezentowanych w Bundestagu. Wśród tematów była polityka zagraniczna.

Węgry: Uczestnicy Szczytu Demograficznego podpisali wspólną deklarację

Szefowie państw i rządów uczestniczący w IV Budapeszteńskim Szczycie Demograficznym podpisali wspólną deklarację wzywającą do wspierania rodzin – poinformowała w czwartek węgierska minister ds. rodziny Katalin Novak.

Wszyscy zainteresowani…

Wszyscy zainteresowani rynkiem nieruchomości bacznie obserwują sytuację chińskiego giganta deweloperskiego Evergrande. Jego zadłużenie sięga 300 mld dolarów a firma stała się niewypłacalna. W utrzymaniu płynności pomóc ma docelowo chiński rząd, firma może zostać upaństwowiona. Drugim czynnikiem, tym razem lokalnym jest utrzymująca się na wysokim poziomie inflacja przy zerowych stopach procentowych. Co oznacza to ryzyko i jak konsumenci kredytów hipotecznych powinni być przygotowani na negatywne scenariusze?

Kompleksowa obsługa kredytu hipotecznego to także analiza płynności finansowej, określenie działań mających na celu zabezpieczenie kredytu. Składają się na nie między innymi elementy takie jak: dobór okresu i parametrów kredytowania, wysokość wkładu własnego oraz pozostawienie niezbędnych nadwyżek finansowych po wzięciu kredytu, powiększanie tej poduszki bezpieczeństwa lub nadpłaty kapitału. Na etapie planowania ważne określenie wysokości raty w stosunku do dochodów, raty w scenariuszu chwilowej jak i permanentnej podwyżki stóp procentowych, rozpatrzenie scenariuszy związanych z chwilową lub całkowitą utratą dochodu. Przeanalizowanie tego wszystkiego oraz wdrożenie odpowiednich rozwiązań na etapie ubiegania się o kredyt zapewni nam większe bezpieczeństwo.

Najlepszą ochroną są nadwyżki finansowe. Planując kredyt z 20% wkładem własnym na starcie powinniśmy mieć co najmniej 25% wartości przyszłego zobowiązania. W transakcji występują dodatkowe koszty, a moment po pozbyciu się wkładu własnego jest najbardziej newralgiczny dla zobowiązania. Mamy wtedy mało możliwości więc poduszka finansowa oraz oszczędzanie na ten cel po wzięciu kredytu zmniejsza nasze realne saldo zadłużenia. Osoby ceniące sobie dostęp do kapitału, z praktyką w lokowaniu środków powinny kumulować kapitał i nie spłacać kredytu gdy jego cena jest korzystna. Także osoby o niepewnym zatrudnieniu, często przedsiębiorcy lepiej żeby mieli łatwo dostępny kapitał „na czarną godzinę.” Pewnym zyskiem nieobarczonym ryzykiem stopy zwrotu jest także nadpłata kredytu. Opłacalność tego działania zależy od zakładanej stopy zwrotu możliwej do osiągnięcia z oszczędności/inwestycji. Dobierane rozwiązania do tego typu celu są bezpieczną strategią dostosowaną do najczęściej 5/10 letniego horyzontu. W tym okresie warto uzbierać co najmniej 50% wartości naszego kredytu. Aby osiągnąć to w 5 lat musimy oszczędzać dodatkowo 180% raty miesięcznie. Połowę salda kredytu po 10 latach osiągniemy odkładając 70% raty. Jest to realny cel który warto założyć podczas brania kredytu. W pierwszym scenariuszu daję to możliwość skorzystania ze stałego oprocentowania hipoteki, a w konsekwencji zlikwidowania ryzyka zmienności stóp procentowych.

Gdy nie stać nas na tego typu dodatkowe oszczędności warto realizować podobny plan w mniejszej skali. W przypadku każdego kredytu gdy rośnie jego koszty związany z podniesieniem WIBORu należy przeanalizować i przeprowadzić proces refinansowania kredytu. Banki reagują na tą sytuację zmniejszając marże co biorąc pod uwagę ich obecną wysokość może oznaczać obniżkę o 0.5-0.7 p.p. Ważne jest to aby wybrać kredyt o swobodnej konstrukcji związanej z nadpłacaniem czy przenoszeniem kredytu.

Podczas analizy ofert istotne jest to czy ubezpieczenia są wymagane czy dodatkowe. Ryzyka w kontekście kredytu to mniejszy dochód, większe koszty oraz zawirowania rodzinne i finansowe powiązane z najczęściej z kwestią życia, zdrowia oraz zdolności do pracy. Tutaj z ofertą wychodzą do nas banki, jednak to co oferują to inaczej ulokowana prowizja. Polisa indywidualna powinna zabezpieczać przed śmiercią jednego z kredytobiorców(priorytetowo tego który osiąga większy dochód), trwałą lub chwilową niezdolność do pracy oraz opcjonalnie zabezpieczenie przed chorobami i nowotworami.

Wdrażając w życie każdy z tych elementów uważam, że kredyt będzie dużo bardziej bezpieczny i zbilansowany. Tego typu kompleksowa obsługa z mojej strony sprawia, że mimo niepewnych czasów podjęta wcześniej decyzja o wzięciu kredytu hipotecznego nie będzie aż tak stresująca. Krąży opinia, że wielu kredytobiorców jest nieświadomych i nieprzygotowanych na możliwe scenariusze. Warto być w tej drugiej grupie.

pokaż spoiler #nieruchomosci #kredyt #kredythipoteczny #nbp #inflacja #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #finanse #gospodarka #banki #pieniadze

Kolejny po Evergrande: akcje…

Kolejny po Evergrande: akcje dużej firmy budowlanej Sinic spadają o prawie 90%. Zawieszono handel. Obniżono rating w obawie przed niewypłacalnością. Firma ma zapłacić odsetki w wysokości 246 mln USD należne 18 października. Ponadto spółka urwała kontakt z mediami.

#chiny #gospodarka #finanse #ekonomia #gielda #swiat

Wczoraj rozbiłem bank plusów…

Wczoraj rozbiłem bank plusów zakupami z Żabki, dziś wrzucam identyczne z Biedronki

Za miesiąc zrobię identyczne zakupy w tej samej Żabce/Biedronce i sprawdzimy czy faktycznie mamy inflację czy nie.

Jak chcesz być wołany to plusuj.

#inflacja #ekonomia #gospodarka #bekazpisu #zabka #biedronka

też można obserwować tag -> #dietaczokoszokowa

Krótkie przypomnienie o tym,…

Krótkie przypomnienie o tym, kim naprawdę jest elektorat PiSu ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Najbardziej posrana sytuacja w polityce w skali światowej, że PRLowska partia z PRLowskim elektoratem, przybiła koalicję z lewoskrętnymi gospodarczo narodowcami (tak trzeba Ziobrystów nazwać) i nazwała się „Zjednoczoną Prawicą”

#bekazpisu #bekazlewactwa #gospodarka #ekonomia #biznes #4konserwy #neuropa

#ekonomia #inflacja…

#ekonomia #inflacja #gospodarka #finanse #polityka #tvpis
Wczoraj przypadkiem widziałem fragment tvp info.
I był tam prowadzący Klarenbach, ktoś z solidarnej polski i ktoś z PO.

No i redaktor zarzucił posłowi PO, że za Tuska ceny żywności wzrosły o ponad 30% za jego kadencji i pokazywali gazety o tym piszące, z tego okresu. I tam był wykres inflacji za PO do 2012.

To poseł PO powiedział, że na rządy PO trzeba patrzeć całościowo i że pod koniec rządów PO mieliśmy w pl deflacje.

To poseł solidarnej polski powiedział, że deflacja jest zła dla gospodarki!
To poseł PO odparł, że dla budżetów domowych deflacja jest dużo lepsza niż dzisiejsza inflacja.

Wielu ekonomistów mówi, że deflacja jest zła, widze, że nawet posłowie PISu podłapali tę retoryke.

Węgry: Orban: Zachód nie chce przetrwać; migracją nie zrekompensujemy procesów demograficznych

Zachód nie chce przetrwać – oświadczył w czwartek premier Viktor Orban na IV Budapeszteńskim Szczycie Demograficznym. Podkreślił, że migracją nie można zrekompensować procesów demograficznych i jeśli społeczeństwa nie łączą wspólne wartości, naród się rozpada.

Transformacja energetyczna dużym wyzwaniem dla banków

Transformacja energetyczna, przy zachowaniu równowagi w relacjach banków z klientami, znajduje się wśród najważniejszych czynników ryzyka sektora bankowego w Polsce. Jak zaznacza firma konsultingowa Deloitte, należy wspomnieć też o nadmiernej ekspozycji sektora bankowego na obligacje Skarbu Państwa.

Eurobarometr: większość obywateli UE uważa, że wpływ nauki i technologii jest pozytywny

Większość obywateli Unii Europejskiej uważa, że wpływ nauki i technologii jest pozytywny. Dotyczy to szczególnie obszarów energii słonecznej, szczepionek i zwalczania chorób zakaźnych oraz sztucznej inteligencji – wynika z badania opinii społecznej Eurobarometr opublikowanego w czwartek.

Dochody budżetowe w 2021 r. mają być wyższe o 78,5 mld zł

Jeżeli chodzi o zmiany budżetowe prognozujemy, że dochody w 2021 r. będą wyższe w stosunku do planowanych podczas bazowej ustawy o 78,5 mld zł – powiedział w czwartek rzecznik rządu Piotr Müller.

Müller: liczymy, że negocjacje z Czechami ws. Turowa zakończą się w najbliższym czasie podpisaniem umowy

Liczymy, że negocjacje z Czechami ws. Turowa, które nadal trwają, zakończą się w najbliższym czasie podpisaniem umowy – oświadczył w czwartek rzecznik rządu Piotr Müller. Dodał, że Polska nie może się zgodzić, by zamknąć kopalnię i spowodować kryzys energetyczny dla polskich obywateli i przedsiębiorców.