Miesiąc: Wrzesień 2020

– Elektrownia Ostrołęka pod…

– Elektrownia Ostrołęka pod rządami PiS zmierza ku upadkowi, m.in. dlatego, że zarządzana jest przez katechetów, nauczycieli, kolejarzy i hodowców kaczek – mówili na środowej konferencji posłowie Koalicji Obywatelskiej Czesław Mroczek i Marcin Kierwiński oraz były senator PiS Krzysztof Majkowski.
https://biznes.interia.pl/gieldy/aktualnosci/news-zarzadzana-niekompetentnie-elektrownia-ostroleka-zmierza-ku-,nId,4721020
//
#energetyka #bekazpisu #gospodarka #ekonomia #pieniadze #heheszki

Powered by WPeMatico

Zakazywanie całych branż ze…

Zakazywanie całych branż ze względu na osobiste preferencje konkretnych obywateli jest sprzeczne z prawem naturalnym i konstytucją, ale z drugiej strony zakaz branży handlowej w niedzielę, głównie ze względu na preferencje religijne, to nie socjalizm tylko bardziej cywilizowana forma kapitalizmu XD
CZEGO NIE ROZUMIECIE?

#neuropa #bekazkatoli #konfederacja #bekazprawakow #handel #polityka #gospodarka #heheszki

Powered by WPeMatico

…

https://www.onet.pl/informacje/onetwiadomosci/wiceminister-finansow-o-deficycie-budzetowym-winien-koronawirus/9te50g8,79cfc278
#polska #gospodarka #finanse #koronawirus #bekazpisu #oderwaniodrzeczywistosci

Powered by WPeMatico

Cieszę się że jako…

Cieszę się że jako społeczeństwo w końcu dojrzeliśmy do tego, by otwarcie zacząć rozmawiać o zarobkach w branży IT.
Na pewno słyszeliście o patologiach płacowych w tej branży oraz o roszczeniowej postawie większości programistów. Wśród znajomych albo znajomych znajomych z pewnością znajduje się osoba która ma kosmiczne zarobki jak na swój wiek, na przykład 12 tyś netto za bycie programistą.

Jest to głęboko niesprawiedliwe wobec reszty społeczeństwa które wykonuje w większości pracę za 2000-3000 tyś. Skąd bowiem taki młody kucharz albo inżynier ma mieć motywację do pracy skoro jego rówieśnik otrzymuje 4x więcej za siedzenie przy komputerze? Ponadto wymagania płacowe programistów powodują wzrost cen wielu usług potrzebnych do działania państwa i naszej gospodarki. Sklepy internetowe, banki, fabryki – wszystkie są zmuszone korzystać w obecnych czasach z programistów. Tak nieproporcjonalne zarobki są ewenementem na skalę światową, w krajach zachodnich programiści nie zarabiają tak dużo w stosunku do reszty obywateli.

Co najlepsze! Pomimo tak wysokich zarobków specjalistom IT ciągle jest mało i wykorzystują oni różne sztuczki księgowe aby zarabiać jeszcze więcej i płacić mniej podatków! Są to praca na prawach autorskich stworzona dla artystów oraz umowy B2B stworzone dla współpracy pomiędzy firmami. Programiści bezczelnie oszukują na podatkach korzystając z tych kruczków prawnych przez co płacą mniejsze podatki niż powinni. To jest po prostu cyrk że do biura przychodzi 50 osób i każda z tych osób jest niby firmą xD

Abstrahując od tego że jest to oszustwo – jest to po prostu niesprawiedliwe! Dlaczego kucharz ma oddawać 50% pensji a programista tylko 19%? Rząd powinien jak najszybciej zacząć karać za te tricki księgowe oraz ściągać zaległe podatki.

#razem #neuropa #programista15k #programowanie #pracait #b2b #dzialalnoscgospodarcza #polska #gospodarka #ekonomia #pracbaza

Powered by WPeMatico

Te wszystkie komentarze…

Te wszystkie komentarze wieszczące, że ludzie będą teraz pakować swoje pieniądze w nieruchomości, bo inflacja i kryzys mogą pisać wyłącznie totalne gołodupce. Pomyślcie, macie 500k oszczędności, oprocentowanie zerowe, bo takie czasy, no i oczywiście inflacja. I co robicie? No oczywiście wpierdalacie wszystko w 35m kawalerkę + wykończenie. Teraz, kiedy nie ma studentów, pracowników, PKB nurkuje, bezrobocie rośnie, a pół Internetu spodziewa się spadków cen mieszkań. To wywołuje u mnie z każdym takim „inwestycyjnym” komentarzem jedno wielkie iks de.

#nieruchomosci #inwestowanie #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

I jak tam mirki? Gotowi na…

I jak tam mirki? Gotowi na kolejne podwyżki? Z czegos hajs na socjal i premie dla rządu musi być. Niedługo karnet na siłkę bedzie rarytasem dla najbogatszych ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#mirkokoksy #bekazpisu #4konserwy #bekazlewactwa #gospodarka

Powered by WPeMatico

Dla amatorów rzucających się…

Dla amatorów rzucających się na „ostatnie” mieszkania z inwestycji mam mała informacje.

Nie dajcie sie w konia zrobić w sytuacji kiedy deweloper wam mówi że to jest ostatnie 50m2 na danej inwestycji.
Obecnie wszyscy deweloperzy podniesli ceny „apartamentów” i stosują tą technikę. Sprzedaży ostatniego lub sprzedaży spod lady. Co jest zakazane i karane i można dochodzić nawet odszkodowania.

By nie dąć się nabić w wysoką cenę od razu na dzień dobry powinnością powinno być

Poprosić o Prospekt informacyjny
Prospekt informacyjny jest jednym z najważniejszych dokumentów, możecie o niego poprosić odraz na spotkaniu
i na pewno w dniu podpisania umowy.

Tam macie napisane jak finansowo stoi deweloper, jak śa finansowane mieszkania.
I musi wam udostepnić ile zostało sprzedanych hipotek i które śa w rezerwacji i na jak długo
informacja powinna być podpisana z data i pieczątką na dzień uzyskania.

do tego ma obowiązek przedstawić wam

1. aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości (stanowi ważne źródło informacji m.in. o ewentualnych obciążeniach hipotecznych nieruchomości),

2. kopią pozwolenia na budowę,

3. projektem architektoniczno-budowlanym,

4. kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego (KRS) lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG) oraz ze

5. sprawozdaniem finansowym dewelopera za okres ostatnich dwóch lat.

dane zaczerpnąłem z https://rynekpierwotny.pl/wiadomosci-mieszkaniowe/prospekt-informacyjny-jeden-z-najwazniejszych-dokumentow-jakie-powinnismy-uzyskac-od-dewelopera-dlaczego/9626/

jeśli ktoś ma jeszcze jakieś info niech dołączy w komentarzu.

Przestańcie sie dawać nabijać na bajki od deweloperów. Bo pali im sie grunt pod nogami i coraż czesćiej będą stosowac tego rodzaju nie legalne techniki sprzedaży.

Ostatnio byłem na spotkaniu i okazało sie że wystawiaja 1 mieszkanie w danym metrażu plus 10 apartamentów 130 m2 a na inwestycji
nie sprzedali jeszcze 30 innych podobnych hipotek.
Pani sie tylko uroczo uśmiechnęła gdy na to zwróciłem uwagę.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #dom #budownictwo #budowadomu #flipmieszkania #finanse
#polska #nieruchomosci #okazje #gospodarka

Powered by WPeMatico

Rynek mieszkań i wpływ…

Rynek mieszkań i wpływ optymalizacji podatkowej na szybko rosnące ceny.

Nie każdy prowadzi firmę więc logicznym jest, że nie każdy orientuje się w sposobach inwestowania firmowego kapitału mającego na celu płacenie niższych podatków. Każdy jednak ma potrzebę mieszkaniową i ceny nieruchomości wpływają na nasze życie. Warto więc zrozumieć jak bardzo system podatkowy uprzywiejował inwestorów i dlaczego biznes typu wynajem/airnb tak bardzo się opłaca.

Jednych stać na mieszkania więc mają ich kilka, drudzy muszą je od nich wynajmować. Osoby posiadające kapitał i zdolności inwestycyjne to często przedsiębiorcy. Bardzo liczna w Polsce grupa mająca około 2.5 mln podmiotów. Polski system podatkowy mocno obciąża potencjał zysków więc normalną sprawą jest optymalizacja podatkowa która zwiększa rentowność kapitału którym dysponuje przedsiębiorca. Legalna optymalizacja podatkowa polega najczęściej na wykorzystaniu możliwych ulg i ponownym zainwestowaniu zysków firmy. Można to zrobić naprzykład kupując mieszkanie, a następnie wprowadzając je do majątku firmy.

Najczęściej z racji na niższe koszty rekomenduję wzięcie kredytu hipotecznego na prywatną osobę, i późniejsze przekazanie go do majątku firmy. To co zyskujemy to korzyść wynikająca z amortyzacji oraz odliczenia kosztów od raty odsetkowej. Dla założenia przyjmijmy, że nieruchomość kosztuje 500 tysięcy złotych. 10 letnia amortyzacja sprawia, że każdego miesiąca płacimy 792 zł podatku mniej. Odliczenie odsetek przy założeniu łącznego kosztu kredytu na poziomie 250 tysięcy zł daje nam 132 zł miesięcznej korzyści przez kolejne 30 lat. Sens inwestowania w nieruchomości wiąże się z kalkulacja dotycząca możliwej kwoty odstępnego. Rata kredytu na 450 tysięcy zł to 1780 zł miesięcznie. Takie mieszkanie można wynająć za 1800-2200 zł. Od wielu zmiennych zależy czy zarobimy 20 zł czy 420 zł.

Bycie uzależnionym od wielu czynników to ryzyko. Przedsiębiorcy zmniejszają je osiągając pewny zysk związany z niezapłaceniem podatku. Ich sytuacja jest każdego miesiąca lepsza o 925 zł, a to stanowi 50% kosztu zakupu nieruchomości. Właśnie dlatego nieruchomości uważane są za pewną inwestycje. Dlatego ich ceny w ostatnim czasie mocno poszybowały a coraz więcej mieszkań mimo, że chwilowo stoją puste nadal stanowi opłacalny interes dla ich właścicieli.

Warto wspomnieć o kilku technicznych kwestiach. Mieszkanie może być naszym kosztem, gdy jednocześnie stanowi dla nas przychód. Wiąże się to z zapłaceniem podatku od zysku. Gdy wynajmujemy mieszkanie prywatnie płacimy 8.5% lub 12.5% stawki ryczałtu. W przypadku rozliczania mieszkania w działalności płacimy taki podatek jaki w danym miesiącu został nam naliczony. Od bazowej stawki 17% lub 19% odliczamy masę różnych kosztów. Przeciętnie łączna stawka opodatkowania nie powinna przekraczać 5-8%. Sprawia to, że płacimy podatek porównywalny lub niższy w stosunku do ryczałtu. Sprzedanie takiego mieszkania zwalnia nas z podatku jeśli w ciągu dwóch lat środki przeznaczymy na refinansowanie ich na cele mieszkaniowe. Sposób ten można więc wielokrotnie powielać. To tylko jeden z wielu sposobów na niższe podatki. Jeśli nie masz pomysłu na niepotrzebne koszty i płacisz wysoki podatek mogę Ci pomóc.

pokaż spoiler spoiler #nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #mieszkanie #podatki #b2b #programista15k #finanse #ekonomia #gospodarka #oszczedzanie #pieniadze #inwestycje #firma #dzialalnoscgospodarcza

Powered by WPeMatico

1. Wolny handel ogranicza…

1. Wolny handel ogranicza wolność wyboru krajów biednych.
2. Trzymanie zagranicznych firm na dystans może być dla tych krajów
dobre na dłuższą metę.
3. Inwestowanie w przedsiębiorstwo, które przez siedemnaście lat będzie
przynosić straty, może być świetnym pomysłem.
4. Niektóre spośród najlepszych firm na świecie są w posiadaniu
i w zarządzie państwa.
5. „Pożyczanie” pomysłów od bardziej produktywnej zagranicy jest
kluczowe dla rozwoju gospodarczego.
6. Niska inflacja i zachowawczość rządu mogą być szkodliwe dla
rozwoju gospodarczego.
7. Korupcja pojawia się dlatego, że rynku jest zbyt dużo, a nie zbyt mało.
8. Wolny rynek i demokracja nie są naturalnymi sprzymierzeńcami.
9. Kraje nie są biedne dlatego, że ich mieszkańcy są leniwi; ich
mieszkańcy są „leniwi”, bo są biedni.

Ha-Joon Chang – jeden z najbardziej wpływowych ekonomistów świata, profesor Cambridge

pokaż spoiler #ekonomia #gospodarka #bekazpisu #morawiecki #kapitalizm #antykapitalizm

Powered by WPeMatico

mysle, ze jestesmy jako…

mysle, ze jestesmy jako spoleczenstwo gotowi na dyskusje na temat zmian prawnych w zakresie dziedziczenia.

nie musze chyba mowic, ze dziedziczenie ogromnych fortun, polaci ziemi, czy nieruchomosci jest zwyczajnie niesprawiedliwe. nie moze byc tak, ze bogaty tatus prywaciarz zalatwia najpierw syneczkowi posade w swojej firmie za grube pieniadze, a potem ten synalek dziedziczy jeszcze po nim finansowe imperium i wille w roznych czesciach kraju.

powinnismy ograniczyc dziedziczenie do maksymalnie 50 tysiecy zlotych w gotowce, a jesli chodzi o nieruchomosci, to dziedziczenie duzych domow nie powinno byc mozliwe, jedynie np mieszkania o okreslonym metrazu. dziedziczenie nie moze odbywac sie kosztem spoleczenstwa!

dosc okradania wspolobywateli przez bogaczy!

bycie zawodem synem czy zawodem corka nie moze dyskryminowac biedniejszych obywateli, a przyklady takich zawodow mamy takze tu, na wykopie!

jak zapatrujecie sie na ten problem i jakie mielibyscie propozycje jego rozwiazania?

#konfederacja #razem #neuropa #4konserwy #bekazpisu #bekazlewactwa #polityka #gospodarka #nauka #ekonomia #przegryw #warszawa #wroclaw #krakow #gdansk #poznan #programowanie #programista15k #nieruchomosci #biznes #firma #finanse

Powered by WPeMatico