Tunel czasoprzestrzenny (ang….

Tunel czasoprzestrzenny (ang. wormhole), początkowo też nazywany mostem Einsteina-Rosena – hipotetyczna właściwość topologiczna czasoprzestrzeni będąca rodzajem „skrótu” pomiędzy co najmniej dwoma obszarami Wszechświata lub rodzajem mostu łączącego wszechświaty. Ponieważ tunele łączą ze sobą regiony czasoprzestrzeni, umożliwiałyby one nie tylko podróż do odległych regionów, lecz również podróżowanie w czasie.

Pierwszym raz tunel czasoprzestrzenny zaobserwowano empirycznie na tagu #nieruchomosci portalu wykop peel, gdzie zawsze jest poniedziałek dwa lata temu, a ceny nieruchomości akurat dzisiaj rozpoczęły swój bezlitosny ruch w dół.

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Parę dni temu na głównej…

Parę dni temu na głównej pojawił się artykuł mojego autorstwa o prorosyjskich „narodowych konsultacjach” na Węgrzech; szczerze mówiąc nie spodziewałem się dużego zainteresowania taką tematyką, ale w takim razie łapcie więcej ( ͡° ͜ʖ ͡°)

Jest o czym pisać, bo tym razem… Węgry stanęły. W całym kraju brakuje paliwa. Media opisują „katastrofę na stacjach benzynowych” i cytują czytelników, którzy spędzili długie godziny na poszukiwaniach możliwości zatankowania auta:
– „Od piątku w Miszkolcu i okolicach nie ma benzyny, ani w państwowej, ani w zwykłej cenie”;
– „W 17. dzielnicy Budapesztu jest tylko olej napędowy i to na jednej albo dwóch stacjach”;
– „Na wszystkich trzech stacjach benzynowych w Csornie skończyła się benzyna, można dostać tylko olej napędowy”…
(źródło: Telex.hu)

Jeden z moich węgierskich kolegów relacjonuje, że dziś w pracy wyjątkowo musiał skorzystać z taksówki, aby oszczędzać firmowe paliwo.

No dobrze, ale co za tę katastrofę odpowiada? W dużym skrócie: nadmierne regulacje rządu.

W listopadzie 2021 roku rząd Viktora Orbána wprowadził maksymalną cenę za litr benzyny na poziomie 480 forintów (~5,50 zł). To spowodowało, że zapotrzebowanie na paliwo znacznie wzrosło. Gigantyczna różnica cenowa pomiędzy ceną na Węgrzech i w krajach sąsiednich (Słowacja i Austria: aktualnie ok. 1,57 EUR, czyli ~7,40 zł) również spowodowała zwiększenie popytu na węgierskich stacjach benzynowych. I choć teoretycznie paliwo w niższej cenie można tankować tylko do węgierskich samochodów, to pojawiają się wątpliwości, czy system jest zawsze szczelny. W każdym razie, jak szacują media (nie znalazłem jeszcze oficjalnych danych statystycznych za okres objęty rządowymi dotacjami), w ciągu roku krajowa konsumpcja benzyny wzrosła o ok. 20-25%.

Dodatkowy problem stwarzają problemy z dostawami rosyjskiej ropy przez rurociąg Przyjaźń. A wszystkiemu nie pomaga panika…

W tym wszystkim jest jeszcze jeden detal, a może i sedno sprawy. W związku z kryzysem państwowa spółka paliwowa MOL ogłosiła zaopatrywanie w paliwo tylko swoich (państwowych) stacji benzynowych. Obecni na Węgrzech międzynarodowi giganci (np. Shell) również sobie poradzą, natomiast niemal tysiąc niezależnych stacji może zostać zamkniętych. A w dalszej perspektywie: przejętych przez państwo… Zresztą już ostatnie miesiące były dla niezależnych graczy bardzo trudne, bo niezależnie od rynkowych uwarunkowań rząd zmuszał ich do sprzedaży paliwa w określonej, niedochodowej cenie.

To właśnie przez takie praktyki dzisiejsze Węgry bywają określane jako „państwo mafijne”. Deklarowany konserwatyzm, sprzeciw wobec zagranicznych wpływów i walka o narodowy interes stanowią doskonałe przykrywki do zawłaszczania kolejnych obszarów krajowej gospodarki.

#wegry #europa #postkomunistycznepanstwomafijne #anatomiapopulizmu #gospodarka #paliwo #motoryzacja #bekazpisu w wydaniu węgierskim

Powered by WPeMatico

Jedno z pięciu największych…

Jedno z pięciu największych towarzystw ubezpieczeniowych znika z Polski.

Po przejęciu przez Nationale Nederlanden oferta Metlife znika z polskiego rynku. To bardzo cenione towarzystwo i opowiem wam o kilku ciekawych zakresach ubezpieczeń zdrowotnych, które są dostępne do końca roku. Znika najlepsze z najtańszych ubezpieczeń wypadkowych.

Przede wszystkim najbardziej popularna umowa dodatkowa, czyli uszczerbki ciała, następstwa nieszczęśliwych wypadków i mówiąc ogólnie złamania, kontuzje i uszkodzenia mechaniczne. Za 50 złotych miesięcznie w Metlife możemy mieć około 120000 zł sumy ubezpieczenia na bardzo dobrych zakresach oraz darmowy pakiet assistance. Czyli możliwość rehabilitacji, fizjoterapii czy organizacji sprzętu medycznego. To najczęściej pierwsze ubezpieczenie, które zawieramy mając 20-30 lat, gdy nowotwory czy śmierć nie są jeszcze tak dużym ryzykiem(a wypadki jak najbardziej). Zakres obejmuje ponad 350 zdarzeń ubezpieczeniowych. Możliwość zawarcia i dalszej bezproblemowej obsługi do 31 grudnia. W tym celu powstał podmiot NNLife.

Druga interesująca umowa to bardzo szeroki zakres poważnych zachorowań czyli 65 jednostek chorobowych. Jeśli chodzi o ilość nikt w Polsce nie miał więcej(oczywiście istotne są też definicje, też całkiem dobre w Metlife). Jednak cena jest stosunkowo wysoka, choć jest to oczywiście umowa, którą warto rozważyć. Metlife to także towarzystwo, które miało w swojej ofercie bardziej niekonwencjonalne umowy oszczędnościowe takie jak Gwarantowana Emerytura.

Co to zmienia dla obecnych klientów Metlife? Właściwie nic, polisy będą nadal obsługiwane, także odnowienia. Nie ma też żadnych obaw przed zawarciem umowy, na starych tańszych taryfach właśnie teraz, przed końcem roku. Jeśli chodzi o Nationale Nederlanden staje się ono jeszcze większym liderem rynku i ich dobra na ten moment oferta staje się jeszcze lepsza.

Jakiś czas temu napisałem poradnik na tanie i skuteczne ubezpieczenie. Elementem składowym była właśnie polisa wypadkowa w Metlife. Wołam osoby, które zapulsowały tamten wpis.

pokaż spoiler #ubezpieczenia #pieniadze #ekonomia #finanse #gospodarka #polska #banki #kredythipoteczny #kredyt #ubezpieczenia #ubezpieczenie #rodzina #dzieci #ekonomia #oszczedzanie #budzetdomowy #zdrowie #nfz #ubezpieczeniezdrowotne

Powered by WPeMatico

Ministerstwo ogłosiło pakiet…

Ministerstwo ogłosiło pakiet nowych norm budowlanych, które mają wyeliminować największe problemy patodeweloperki. Chodzi o odległości między budynkami, dostęp do światła, miejsca parkingowe, place zabaw – ale też np. minimalny metraż, aby nie dało się budować mieszkań po 17 metrów jako „lokale usługowe”

Zaraz podniósł się wrzask, że MIASTA TURYSTYCZNE NA TYM STRACO, no bo wiecie, w Zakopanem już dawno nie powstał żaden hotel, tylko buduje się tą patologię nazywaną dumnie aparthotelami, zajmując miejsca pod mieszkania. Podobnie jest nad morzem.

Moje zdanie jest takie: oczywiście, że trzeba tą patolę ukrócić XD Turyści do hoteli, niech sobie midele budują po klubach takie obiekty. Minimalny metraż też można by było podnieść, bo obecne 25 metrów to jest żart, a nie mieszkanie.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Brak ruchu na rynku…

Brak ruchu na rynku nieruchomości wywołał na olx sytuację, że możesz zasłonić cenę dowolnej oferty i nie odgadniesz czy ktoś krzyczy za to 8, 12 czy może nawet 20k z metra XD

#nieruchomosci #olx #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Ekspert srekspert, Stanford…

Ekspert srekspert, Stanford sranford… Wykopki po akademii chłopskiego rozumu i zaocznej informatyce w Zielonej Górze ze specjalizacją w htmlu już dawno orzekły, że trzeba obniżać ceny nieruchomości, bo inaczej się NIC nie sprzeda. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkanie #mieszkaniedeweloperskie #kredythipoteczny #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Mieszkam w Niemczech i w…

Mieszkam w Niemczech i w sklepach typu Lidl, Kaufland ceny są właściwie takie jak w Polsce przeliczając euro na zł, a zarobki co najmniej 2 razy większe. Tu nawet nie zachodzi dumping (firmy z wielgachnym kapitałem sprzedają towary po zaniżonych cenach w celu wyeliminowania rodzimej konkurencji), te wielkie korporacje nieźle kroją Polaczków i jeszcze na tym zarabiają, bo mają tanią siłę roboczą.

#przegryw #polska #ekonomia #gospodarka #niemcy #smutnazaba #pieniadze #blackpill #depresja

Powered by WPeMatico

Tak wygląda charakterystyka…

Tak wygląda charakterystyka bańki spekulacyjnej w świetle modelu Minsky’ego-Kindleberger’a.
Wedle opisu poszczególnych faz, szczyt (peak) kończy się, gdy w mediach zaczynają przebijać się negatywne wiadomości dotyczące rynku danych aktywów.
Co do rynku nieruchomości, to od siebie dodam, że informacje prasowe z ostatnich tygodni to głównie te mówiące o coraz gorszej kondycji rynku mieszkań, a smaczku dodaje to, że sami deweloperzy piszą że są w złej kondycji i błagają KNF o zniesienie rekomendacji dot. liczenia zdolności kredytowej oraz do RPP o obniżenie stóp procentowych.
Osoby interesujące się nieco ekonomią oraz śledzące bieżące wydarzenia są w stanie samodzielnie zidentyfikować, w którym miejscu jesteśmy.
Za 3 miesiące zawołam zainteresowanych, by zobaczyć w którą stronę to poszło, gdyż sensownie interwały należy liczyć w kwartałach.

#nieruchomosci #kredythipoteczny #finanse #ekonomia #mieszkaniedeweloperskie #gospodarka #ciekawostki #pieniadze

Powered by WPeMatico

Przypominam najlepsze wpisy i…

Przypominam najlepsze wpisy i analizy, ten akurat z kwietnia 2020 :

Zobaczcie strony 20-21. Można sobie sprawdzić ile deweloper ma zysku – to jest piękne pole do spokojnej korekty, np. w Warszawie przy cenie za m kw ok. 9000 zł, zysk dewelopera zaczyna się już od ok. 6500

Biorąc jednak pod uwagę, że sytuacja jest o tyle nietypowa, że teraz wszystkie koszty spadną (ziemi, pracy, materiałów) to spodziewam się długoterminowej korekty do ok. 5000- 6000 tys. za m kw.

i najlepsze podsumowanie

Generalnie polecam taką prostą własną analizę

Dodatkowo kilka cytatów z komentarzy:

gdyby gospodarka się wykoleiła, to miałbyś ceny po 1-1,5k USD za metr kwadratowy, bo złotówki nikt by nie dotykał

Bardzo dobra analiza!

Myślę, że odpływ imigrantów oraz załamanie turystyki będzie gwoździem do trumny rynku inwestycyjnego. Takiego kombo w tak krótkim czasie jeszcze nie było.

Nie mówię że ceny nie spadną bo już widać spadki, tyle że wszystko stoi. Ale co się stanie kiedy ruszy? Sądzę że o stabilizacji można zapomnieć, do tego pewnie zmieni się struktura rynku

https://www.wykop.pl/wpis/48650835/ile-spadna-ceny-mieszkan-w-jakim-okresie-dokladnie/

#nieruchomosci #gielda #kredythipoteczny #mieszkanie #inflacja #gospodarka

Powered by WPeMatico

Te midasy byłyby w stanie w…

Te midasy byłyby w stanie w ciągu miesiąca doprowadzić do bankructwa kiosk z warzywami na targu. xD
1. Najpierw pierdolą miesiącami, że „zaraz” ceny materiałów i usług spadną, a potem się dziwią: „ale dlaczego deweloperzy nie budują teraz na zapas dwa lata wcześniej? No nie wiem dzbanie… Przecież sam twierdzisz, że za rok wybudują taniej. Może odrobina konsekwencji? xD

2. Najpierw pierdolą miesiącami, że mieszkania nie mogą długo stać puste, bo trzeba to ogrzewać, a to są koszty, a potem się dziwią, że deweloperzy celowo nie doprowadzają do takiej sytuacji, żeby stały puste i musieli te koszty ponosić.

3. Poza tym jeden z drugim wciąż nie ogarnia umysłowo, że do sprzedaży mieszkania nie trzeba mieć wcale gotowego, wybudowanego mieszkania i stawiać się w ten sposób w sytuacji przymusowej. Łatwiej poczekać do poprawy koniunktury, dopiero wtedy szybciutko odpalić projekt i rozpocząć sprzedaż w trakcie budowy. Jeżeli ktoś nastawia się na odbicie rynku w 2024, to musiałby być wariatem, żeby zaczynać budowę już w 2022 i przez cały 2022-2023 budować za własne pieniądze, zamiast zacząć w 2024 i budować za przedpłaty klientów.

4. Moim ulubionym wytryskiem mazi mózgowo-rdzeniowej pozostaje wciąż pomysł, że zaraz ceny jebną, bo budowlańcy, kafelkarze i architekci wnętrz wezmą się kolektywnie za deweloperkę, wygryzając z rynku firmy typu Echo, Dom Development czy Develia. xD

Za takie chłopsko-rozumowe wybroczyny wysyłałbym na dodatkowe dziesięć okrążeń poligonu i kręcenia wora. ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #gospodarka #madroscizdupy #chlopskirozuminvestments

Powered by WPeMatico

100% racji, że mamy taki…

100% racji, że mamy taki moment, kiedy wszyscy mówili żeby pakować się po bile w nieruchomości. Szwagier o nieruchomościach, kolega z roboty, że kupił pod najem, w necie pierdyriald płatnych szkoleń zostań rentierem z dochodem pasywnym.

Na każdym aktywie dokładnie tak wygląda górka i moment przed załamaniem. XD

Just saying.

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Wszyscy słyszeli pi3rdolenie…

Wszyscy słyszeli pi3rdolenie PiSu w tym Obsrajtka, że nie biorą ropy z Rosji? Pewnie tak. Pewnie niewielu z Was wie, że nie biorą ropy importowanej drogą morską.

70 proc. ropy naftowej dla wszystkich rafinerii koncernu w Polsce, Czechach i na Litwie pochodzi z kierunków alternatywnych do rosyjskiego
– czyli 30% nadal jest z Rosji

Obajtek zaznaczył, że embargo, które wchodzi 5 grudnia br. dotyczy dostaw z Rosji drogą morską.
Rurociągami np przez Niemcy (tak te znienawidzone przez PiS) nadal ciągną jak i reszta Europy. Pierd0lenie PiSowskiego porzucenia ropy z Rosji
#gielda #gospodarka #polityka #bekazpisu #afera #aferaorlenowska #pieniadze #rosja #wojna #ukraina #januszebiznesu

https://www.bankier.pl/wiadomosc/PKN-Orlen-podal-z-jakich-krajow-sprowadza-rope-do-swoich-rafinerii-8450661.html

Powered by WPeMatico

No i tradycyjnie obniżki i…

No i tradycyjnie obniżki i promocje rozpoczęły się na rynku pierwotnym. Rynek wtórny zostanie z ręką w nocniku. Następnym aktem tego dramatu będzie pojawienie się zupełnie nowych inwestycji deweloperskich, które będą już startować z niższymi cenami. Tak pękała bańka praktycznie wszędzie.

#nieruchomosci #blackfriday #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Ponoć Zachód upada, ale…

Ponoć Zachód upada, ale tymczasem w Rosji ceny benzyny „mogą” wzrosnąć o 35% po nowym roku. Ciekawe, biorąc pod uwagę iż kraj jest producentem ropy której nie za bardzo ma komu sprzedać. A tak na serio to nic dziwnego, koszty prowadzenia wojny będą coraz bardziej przerzucane na społeczeństwo w związku z postępującym rozpadem rosyjskiej gospodarki.

#rosjawstajezkolan #rosja #wojna #ukraina #gospodarka #ekonomia

Powered by WPeMatico