Miesiąc: Grudzień 2022

Polski nieruchomościowy…

Polski nieruchomościowy youtube to jest jedna wielka Akademia Chłopskiego Rozumu. Rozkminy typu „no nie, raczej nie spadną, bo jak ktoś budował drogo to nie sprzeda taniej” itd. XD

#nieruchomosci #polskiyoutube #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Kończy się rok = zbliża się…

Kończy się rok = zbliża się czas podsumowań…. ( ͡° ͜ʖ ͡°)
https://www.wykop.pl/wpis/62784617/plusuja-osoby-ktore-uwazaja-ze-w-2022-roku-ceny-mi/

pokaż spoiler PS. Ktoś kiedykolwiek został zawołany przez tego wafla? On pisze o tym wołaniu tylko po to, żeby atencję zbierać xD

#nieruchomosci #mieszkanie #ekonomia #gospodarka #gielda

Powered by WPeMatico

Pamiętam jak kiedyś wierzyłem…

Pamiętam jak kiedyś wierzyłem w wolny rynek i opowieści Korwina o straganie z paróweczkami przy drodze. Potem człowiek poszedł do roboty, chciał kupić swoje pierwsze mieszkanie na „wolnym rynku” i nastąpiło zderzenie z realiami ( ͡° ͜ʖ ͡°)

#korwin #wolnyrynek #inwestowanie #gospodarka #ekonomia

Powered by WPeMatico

Ceny mieszkań w najbliższych…

Ceny mieszkań w najbliższych miesiącach nie zmienią się lub spadną tylko nieznacznie, uważają eksperci Expandera, domiporta i Otodom Analytics, cytowani przez Business Insider Polska. „Liczba ofert jest stabilna, zbliżona do poziomu z ostatnich miesięcy czy sprzed roku. Nie widać oznak panicznej wyprzedaży. Ceny podawane w ogłoszeniach są jednak coraz niższe. Od szczytowego poziomu, który odnotowaliśmy w maju 2022 r., stawki systematycznie spadają. W większości przypadków spadki są jednak stosunkowo niewielkie. Średnio ceny od maja spadły tylko o 3,4%” – powiedział analityk Expandera Jarosław Sadowski, w rozmowie z Business Insider Polska.

Głębsze spadki cen, według niego, blokuje kilka mechanizmów. Po pierwsze, wiele mieszkań obecnie oddawanych do użytkowania przez deweloperów, zostało już dawno sprzedanych.

„Przypomnijmy, że w okresie boomu na rynku, kupno mieszkania w budowie było skutecznym sposobem na uzyskanie niższej ceny. Wielu deweloperów nie jest więc jeszcze zmuszonych do wprowadzania dużych obniżek cen. Z kolei na rynku wtórnym kluczowe znacznie ma duży popyt na najem oraz wakacje kredytowe. Bez ustawowych wakacji kredytowych wiele osób, które kupiły mieszkania w ostatnich latach, nie poradziłoby sobie ze spłatą dwukrotnie wyższych rat. Byliby zmuszeni do szybkiej sprzedaży mieszkania, nawet po bardzo obniżonej cenie. Dzięki wakacjom mogą nadal mieszkać w swoim nowym mieszkaniu, więc nie tworzą presji na spadki cen” – zauważył Sadowski.

Koordynator ds. kontentu serwisu domiporta.pl Bartłomiej Baranowski także uważa, że w najbliższych miesiącach można liczyć na spadki cen mieszkań.

„Już teraz w wielu miejscach, licząc miesiąc do miesiąca czy kwartał do kwartału, można znaleźć niższe kwoty. W przypadku porównań rok do roku ceny nadal są rosnące. To jednak wynika z wysokiej bazy do porównania. Najbliższe miesiące mogą przynieść spadki cen, ale jak duża to będzie obniżka, czy mowa o 5%, czy 10%, trudno jednoznacznie określić” – powiedział Business Insiderowi Baranowski.

Przyznał, że nie spodziewa się ogromnego tąpnięcia w cenach, wynoszącego np. 30%.

„Trzeba pamiętać, że deweloperzy nadal mają klientów gotówkowych czy fundusze. A ponadto wielu z nich ograniczyło nowe budowy, inwestując wysiłek jedynie w osiedla, co do których mają pewność zysku. Większych obniżek spodziewałbym się raczej na rynku wtórnym. Najbliższe miesiące mogą być kluczowe dla indywidualnych właścicieli. Pierwsze miesiące bez wakacji kredytowych będą karcianą opcją ‚sprawdzam’. Dopiero wówczas dowiemy się, kogo stać na płacenie dużo wyższych rat kredytu. Część właścicieli będących w podbramkowych sytuacjach może się zdecydować na szybką sprzedaż nieruchomości, byleby pokryć kredytowe należności. Jednak to czarny scenariusz” – zastrzegł.

Ekspert rynku mieszkaniowego w Otodom Analytics Marcin Krasoń także twierdzi, że na spektakularne przeceny nie ma co liczyć.

„W najbliższych miesiącach w skali kraju spodziewam się dalszej stabilizacji cen mieszkań, choć w mniejszych ośrodkach miejskich, szczególnie na rynku wtórnym, spotkamy się pewnie z obniżkami cen, ale na spektakularne przeceny nie ma co liczyć. Jednocześnie będą też miejscowości, w których stawki za metr kwadratowy pójdą trochę w górę. NBP prognozuje, że inflacja w przyszłym roku zacznie spadać, gdyby tak było, to w drugiej połowie lub pod koniec roku mogą powrócić wzrosty cen” – powiedział Krasoń.

„To, co dalej, będzie zależało od sytuacji na rynku kredytowym. Po powrocie rynku kredytowego do znanej nam normy popyt wybuchnie. To oznacza wzrost cen i spadek liczby mieszkań w ofercie. Najszybciej znikać będą jak zwykle najpopularniejsze lokale. Po stronie deweloperów jest to duże wyzwanie, by byli przygotowani na przyszłe ożywienie rynku. Tu liczyć będzie się dostęp do wiarygodnych danych rynkowych i gotowość do szybkiego wprowadzania do sprzedaży nowych inwestycji” – dodał.

#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #ekonomia #gospodarka #prasowkawzrostowa

Powered by WPeMatico

Z ostatniej cyklicznej…

Z ostatniej cyklicznej analizy cen detalicznych wynika, że w polskich sklepach było drożej średnio o 25,8 procent w porównaniu z analogicznym okresem roku poprzedniego. Podrożały wszystkie z 12 analizowanych kategorii produktów, a wzrosty są dwucyfrowe.
Klik

Śmialiśmy się z Wenezueli, śmialiśmy się z Turcji, teraz się nie śmiejemy w ogóle.

#inflacja #gospodarka #pieniadze #bekazpisu

Powered by WPeMatico

Fajne są takie spontaniczne…

Fajne są takie spontaniczne wstawki o nieruchomościach ludzi, którzy siedzą całe życie zawodowe na rynkach finansowych, że to przecież kuriozalne, aby twierdzić, że przy spadku popytu o 70% ceny nieruchomości magicznie się utrzymały XD Taki trzeźwy strzał od człowieka w sumie niezainteresowanego tematem – panowie jakie wzrosty, taki spadek sprzedaży na aktywie to jest w ekonomii krach.

#nieruchomosci #gielda #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

„Jedynie większe…

„Jedynie większe tanieją, powtarzam, jedynie większe” Można się rozejść XD A tak w sumie to jak to tak, przecież „najlepsze” miały trzymać cenę. Rozumiem, że „najlepsze” to te do 35 metrów XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka

Powered by WPeMatico

Najlepsze, że za 10-15 lat…

Najlepsze, że za 10-15 lat wszyscy będą wspominać ten okres szalonych flipów, podbijania cen i wiary, że nieruchy to takie magiczne aktywo, które tylko i zawsze rośnie – jako okres zbiorowego ogłupienia XD Sami mądrzy będą, że to przecież było nieracjonalne, zwykły człowiek nie mógł sobie nic kupić, tak ceny odjechały, a to przecież tylko kwadrat z cegieł w kraju, gdzie miejsca pod budowę jest praktycznie nieograniczona ilość. „Wujku, to nie mogłeś wynajmować, po co pakowałeś się w taki ogromny kredyt na zwykłe mieszkanie?”, itd XD

#nieruchomosci #ekonomia #gospodarka #wkpinvestments

Powered by WPeMatico