Przeraża mnie Polski rynek nieruchomości.
Mowa tu o domach lub „apartamentach” za 1 200 000 zł
Porównałem to w ostatnim czasie z USA,
Planuje porównać z Hiszpania, Urugwajem oraz Tajlandią.
Ogólne to co widać
W Usa 300 000- 400k $ masz prawie Wille
W Houston z podwórkiem, ogrodem i basenem. tak za 1 200 000 – 1 350 000 zł (300K-400K $)
https://www.zillow.com/houston-tx/?searchQueryState=%7B”pagination”%3A%7B%7D%2C”usersSearchTerm”%3A”Houston%2C%20TX”%2C”mapBounds”%3A%7B”west”%3A-96.37527535189552%2C”east”%3A-94.82345650423927%2C”north”%3A30.44408098548244%2C”south”%3A29.487569217637496%7D%2C”regionSelection”%3A%5B%7B”regionId”%3A39051%2C”regionType”%3A6%7D%5D%2C”isMapVisible”%3Atrue%2C”filterState”%3A%7B”price”%3A%7B”min”%3A300000%2C”max”%3A450000%7D%2C”mp”%3A%7B”min”%3A1035%2C”max”%3A1553%7D%2C”sort”%3A%7B”value”%3A”globalrelevanceex”%7D%7D%2C”isListVisible”%3Atrue%7D
w Polsce za 1 200 000 zł (300 000$ )
masz- klocka ulepionego ze styropianu, chujowe otoczenie i czasami nawet drogi dojazdowej
W willanowie/ milanówku lub jeszcze bardziej wyszukanej lokalizacji tzw Prestiżowej.
https://www.morizon.pl/domy/warszawa/?ps%5Bprice_from%5D=1000000&ps%5Bprice_to%5D=1200000
jeśli ktoś mówi o podatku od nieruchomości to niech weźmie pod uwagę
3 aspekty.
USA
-nie stać cie na raty zostawiasz chatę oddajesz klucze i przez 18 -24 miesięcy nie możesz brać następnej chaty.
-katastralny który podobno jest tragedią ( zależy od stanu od 1-2%
-oprocentowanie obecnie max 2.5% (stałe)
Suma katastralny + kredyt 1% +2.5%= 3.5% (wole płacić katastralny na państwo niż na jakiś bank)
Polska
-nie stać cie na raty . Musisz znaleźć kupca. Jka nie sprzedasz to musisz spłacić, bank zabiera ci chatę i jesteś licytowany do sumy której nie spłaciłeś. Do tego jesteś wykluczony z jakich kol wiek pożyczek bankowych na okres 5 lat po spłacie( procesu bankructwa nie ma)
– brak katastralnego,
– Oprocentowanie do banku 3.7 % -4.% wkład 30% ( kredyt zmienne oprocentowanie)
jak widać Polska za milion w warszawie kupujesz dno jakieś beznadziejne
W USA nie dość że taniej cie impreza wynosi to jeszcze masz prawie doposażone mieszkania.
Ładny ogród i czasami basen. (to tez kwestia podatkowa)
Jak chcesz mieć coś na światowym poziomie to zaczynaj od 3 200 000 zł ( w USA to już masz mały pałac za tyle )
odnośnie obecnej sytuacji śa stany kórych to nie dotyczy i jest tam spokój i te same ceny.
#nieruchomosci #mieszkaniedeweloperskie #polska #gospodarka #mieszkanie #dom #domzpapieru #domowyogrod
#mieszkanie #deweloperka
ogołnie odradzam osiedlać sie w Missisipi i Tennessee, tak małżonki po rozwodzie czyszczą do końca życia twoje konto
Na Florydzie tez tak jest ale śa wyjątki. Nie jest różowo wiec należny tylko wybrać sie tam ze stała partnerką 🙂
Powered by WPeMatico